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Vente maison 332 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-du-Falga (09100)

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  • 2 515 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
José PEREIRA MARTINS - Capifrance

José PEREIRA MARTINS - Capifrance

6 avis
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Description

À vendre à 3 km de la grande ville de Pamiers, cette somptueuse maison individuelle de 2021 offre un refuge contemporain où confort et nature se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un cadre privilégié à seulement 5 mètres d'un vaste parc classé, elle séduit par son design moderne et son atmosphère apaisante.
D'une superficie totale de 157 m², dont 133 m² habitables, la maison comprend une élégante chambre principale avec salle de bain attenante, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau raffinée et un WC indépendant. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un spacieux salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 27 m² offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
L'extérieur, avec son jardin clos de 700 m², invite à la quiétude et à la convivialité, avec la possibilité d'y aménager une piscine. À quelques pas, un grand parc naturel s'étend majestueusement, agrémenté d'une petite mare où les grenouilles coassent doucement sous le soleil, créant ainsi un cadre enchanteur pour les promenades familiales par temps ensoleillé.
Les équipements haut de gamme incluent une pompe à chaleur réversible gainable air-air et un cumulus thermodynamique, assurant une efficacité énergétique remarquable (classe AA). Les frais de fonctionnement sont minimes, avec une taxe foncière d'environ 1200 €.
Située à proximité immédiate des commerces, d'une pharmacie et d'une école primaire (à approximativement 800 mètres), ainsi que des transports en commun avec un arrêt de car scolaire à 50 mètres, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de nature. N'hésitez pas, venez la visiter, rapidement elle vous y attend.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862618)

Publiée le 26/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 340933765091 - Réf Superimmo : ANVXXB78N
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 2 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 625 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 72 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2021.

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