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Vente maison 249 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260)

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1 886 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Gap

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Description

Cette maison à St Jean St Nicolas est une belle opportunité, surtout pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel ! Avec ses 132 m² et son terrain plat de 1388 m², elle offre un cadre de vie agréable, ensoleillé grâce à son exposition sud. La proximité avec le centre du village et les commerces est un atout indéniable pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, l'appartement T2 libre d'occupant est un vrai plus, idéal pour accueillir des amis ou de la famille, ou même pour envisager une location. Le fait qu'il donne directement sur le jardin est très appréciable. De plus, les deux garages offrent un espace de rangement ou de stationnement pratique. A l'étage, l'appartement T4, actuellement loué avec un bail arrivant à échéance au 01 juillet 2025 génère un revenu locatif intéressant. Cela peut être un bon moyen de rentabiliser votre investissement tout en prévoyant des travaux de rénovation pour moderniser l'ensemble. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien a un fort potentiel pour devenir une maison familiale ou un projet d'investissement. N'hésitez pas à contacter l'agence Stéphane Plaza Gap pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Julien PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 201 840 - Gap.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1404 - Réf Superimmo : ANVXWHI6G

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²
Taxe foncière : 2 119 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155800.pdf

132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 388 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

490 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 670 € / an

Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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