Vente maison 364 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

Saint-Loubès (33450)

iad France - Sébastien REY (06 67 15 16 52) vous propose : Située en plein centre de St-Loubès, proche de toutes commodités, cette maison traditionnelle de 132m2 habitable, est composée de 3 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau,2 WC, un bureau, un salon salle à manger cuisine de 65m2, ainsi qu'un garage attenant de 43m2 pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire.
Un garage non attenant de 8m2 et un autre garage attenant de 15m2 viennent compléter ce bien qui dispose également d'une piscine chauffée de 10m x 5m le tout sur une parcelle de 1575m2.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien REY EI (ID 51104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 880360532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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SEBASTIEN REY - IAD

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