Vente maison 530 400 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

A Vendre, Charmante Maison Familiale à Saint-Servan, Saint-Malo. Emplacement idéal ! Située dans le secteur prisé de Saint-Servan, cette belle maison familiale de 132 m² est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes du centre de Saint-Malo. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée, un vaste double séjour de près de 40m², baigné de lumière naturelle, donnant accès à une agréable véranda orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Le grand garage attenant permet de garer un véhicule en toute sécurité, et plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour. Maison idéale pour une famille, alliant espace, confort et proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer dans un cadre de vie privilégié à Saint-Malo ! Pour plus d'informations et visites, contactez nous dès aujourd'hui ! (DPE: C-158 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 510 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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