Vente maison 241 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mammès (77670)

Idéal maison de campagne à 50mn de PARIS par gare de Lyon, famille nombreuse, auto-entrepreneur ou investisseur. Véritable opportunité à Saint-Mammès, au coeur du village à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, marché sur les quais tous les dimanches. Face à la Seine, maison élevée sur 3 niveaux construite fin XIXè début XXè d'une surface habitable d'environ 132m². Les combles situés au dernier étage sont à aménager pour bénéficier d'une superficie de près de 164 m2. La dépendance offre une surface annexe de près de 67m2 au sol incluant une partie garage et des combles pouvant être également aménagés. La maison principale comprend en rez-de-chaussée : une entrée sur séjour de plus de 30m2 avec une alcôve profonde, cheminée à insert, dégagement avec placard sous escalier, WC, salle d’eau, une cuisine tout en longueur de près de 13m2 ouvrant sur le jardin, et une salle à manger de 15,91m2, les deux pièces peuvent être réunies afin de proposer une cuisine ouverte de près de 29m2. A l’étage : palier, dégagement, 2 chambres de 10,35m2 et 14,05m2, une chambre de 30m2 avec alcôve et doté de deux grands placards muraux de part et d’autre de la cheminée en marbre. Combles de belle superficie proposant 31m2 approx. : non aménagés, charpente apparente. A l’extérieur : Dépendance nécessitant des travaux de réhabilitation comprenant ancien atelier + bûcher + pièce de stockage + garage avec grenier. Jardin clos de murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 241 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 0603423839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468 - SAFTI – MARCHIN Leslie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LESLIE MARCHIN - SAFTI

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