Vente maison 399 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

Saint-Marcel (27950)

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3 023 €/m²
Chauffage au gaz

Anne-Gaëlle BIHAN - iad

48 avis

06 58 09 98 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anne-Gaëlle Bihan (06 58 09 98 82) vous propose : Demeure de charme coup de cOEur à découvrir sur les hauteurs de Saint-Marcel dans un secteur très calme. La maison principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur une magnifique véranda lumineuse, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée, une chambre, une salle de douche et un WC. L’étage dessert deux chambres et un vaste palier ( salle de jeux ou bureau ). On retrouve plusieurs dépendances dont un espace bureau mais aussi une chambre d’amis avec son point d’eau. Cellier avec atelier et cave. Le jardin clos et arboré de 560m2 offre une piscine enterrée. À découvrir sans tarder, visites 7/7J !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaëlle Bihan EI (ID 51574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844266346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1640161 - Réf Superimmo : ANVXX6L4H

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - ter. 560 m²	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 003 € / an

Maximum : 2 709 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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