Superimmo
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Vente maison 249 900 €
132 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

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  • 1 893 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sebastien Dzierlatka - iad

Sebastien Dzierlatka - iad

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Description

iad France - Sebastien Dzierlatka (06 18 49 18 50) vous propose : A quelques minutes de La Rochelle, au coeur de Saint-Ouen d’Aunis, cette maison de 1974 lumineuse et spacieuse, se situe proche des commerces et des écoles.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine semi ouverte sur une grande pièce à vivre traversante donnant sur la véranda pour accéder au jardin.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain toute rénovée.
Une chaufferie et un garage acollés à la maison donnent accès à un grenier aménagé avec 2 chambres, une salle d’eau et un grand palier de plus de 40 m2. Cet espace n’est actuellement pas chauffé.
Le jardin arboré et partiellement pavé, agrémenté d’arbres fruitiers, offre la possibilité de profiter de moments de détente.
Cette maison, pleine de charme, est idéale pour un projet de rénovation. Que vous souhaitiez créer un cocon familial ou un pied-à-terre proche de La Rochelle, elle saura s’adapter à vos envies grâce à ses multiples atouts et ses volumes généreux.
Vidéo de présentation disponible sur demande
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Dzierlatka EI (ID 83613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789365046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1646764 - Réf Superimmo : ANVXXCQY5
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 459 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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