Vente maison 373 500 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

iad France - Sylvie Gomez vous propose: SAINT-PALAIS-SUR-MER - dans une impasse au calme, habitée à l'année, à 1 km du centre ville de VAUX-SUR-MER, proche de la plage de Nauzan, charmante maison sur vide-sanitaire offrant au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un premier salon donnant accès à la terrasse et au jardin.
Un cellier/buanderie, trois chambres dont une avec placard et une avec douche et lavabo. Salle de bain (baignoire et douche) et WC indépendant.
Dégagement avec placards menant à un second salon/salle à manger avec une grande cheminée ouverte. Cette pièce mène sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire.
Un abri voiture de 31 m² ainsi qu'un garage au sous-sol de 26 m².
Le tout sur une jolie parcelle close et arborée orientée sud/est avec terrasse et cuisine d'été.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gomez Sylvie - EI(ID 36757) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 373 500 €

Prix au m² : 2 830 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2021.

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SYLVIE GOMEZ - IAD

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