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Vente maison 175 000 €
132 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Pardoux-Isaac (47800)

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  • 1 326 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Laurent COLLEY - iad

Laurent COLLEY - iad

5 avis
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Description

iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Cette maison en bon état général sur la commune de Saint-Pardoux-Isaac (47800), prête à vous accueillir immédiatement.
Située dans un environnement très calme, sans aucune circulation routière, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
LES ATOUTS :
- Surface : Au sol 132 m² environ (93 m² environ au sens Carrez)
- Séjour/Salon : Très lumineux de plus de 30 m² environ
- Chambres : 2 chambres de plain-pied, avec rangements
- Cuisine : 4 espaces distincts – cuisine, salle à manger, double cellier
- Garage : Indépendant de 40 m² environ avec toiture neuve en tuiles
- Terrasse : Couverte, avec cheminée et vue totalement dégagée
- Jardin : 794 m² environ, sans vis-à-vis
- Possibilités d’évolution.
PERFORMANCES & CONFORT :
- DPE : E
- Chauffage : Individuel, chaudière au fioul, environ 100€/mois
- Electricité : installation sans souci, environ 50€/mois
- Fenêtres : Double vitrage PVC
- Volets : Roulants en PVC
- Fibre Optique : Installée
- Assainissement : Tout à l'égout
ENVIRONNEMENT & COMMODITES :
- Centre-ville : À seulement 5 minutes à vélo
- Commerces : À 3 et 700 m
- Supermarchés : Intermarché et Aldi à 800 m
- Pharmacie : À 700 m
- Accès à Marmande : À 25 minutes
IDEAL POUR INVESTISSEURS
Le DPE en catégorie E, permet la location sans restriction.
RENDEMENT LOCATIF NET : 5,00% possible.
- Fiche de présentation du bien sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 56 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1598828 - Réf Superimmo : ANVXWN943
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 794 m²Année de construction : 1980
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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