Superimmo
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Vente maison 377 000 €
132 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Paul-les-Fonts (30330)

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  • 2 856 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Nathalie SOTTON - iad

Nathalie SOTTON - iad

45 avis
06 10 66 31 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Amoureux de la nature et du calme, maison pleine de charme des années 80, d'une superficie de 132 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 4600 m².
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine séparée, un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée/insert ainsi qu'une mezzanine surplombant cet espace. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrent un espace nuit indépendant.
Le sous-sol spacieux de plus de 110 m² propose diverses caves, ateliers, ainsi qu'un grand garage de 37,60 m².
Profitez de la tranquillité de la nature environnante depuis la terrasse couverte, équipée d’un coin barbecue.
Un abris pour camping car est également présent.
Le chauffage par climatisation assure un confort optimal toute l'année.
Cette maison au fort potentiel demande quelques travaux de modernisation pour révéler tout son charme. Un bien rare dans un cadre privilégié, à ne pas manquer !
4 Climatisations , Cheminée , Portails motorisés , Double vitrage , 2 Toilettes séparés.
A VISITER sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1588395 - Réf Superimmo : ANVXWL4WB
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 €Prix au m² : 2 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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NATHALIE SOTTON - IAD

Siren : 809190390
45 avis clients
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