Vente maison 199 000 €

132,96 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

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1 497 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

ANP IMMOBILIER

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Description

ANP IMMOBLIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A 2 km du bourg, au calme d'un village en impasse, cette maison en pierre d'environ 133 m2 habitable plus dépendances comprenant au rez de chaussée : une grande cuisine dinatoire A/E avec cheminée, salon-séjour d'environ 42 m2, dégagement desservant bureau, WC, salle de bains et l'accès aux dépendances ; à l'étage le palier avec placards dessert 3 belles chambres (11, 12.50 et 16 m2) - Côté dépendances : un garage (51 m2), un bureau (21 m2) et une buanderie (23 m2) - Parcelle d'environ 600 m2 à clôturer - Prévoir travaux de rafraîchissement - Assainissement collectif - Classe énergie E et Classe climat B - Prix de vente 199 000 EUR dont 5.85% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 188 000 EUR hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 3707 - Réf Superimmo : ANVXX6PE4

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 497 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.anp-immobilier.com/honoraires

132,96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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