Vente maison 259 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

Saint-Pierre-de-Clairac (47270)

iad France - Méryl Chartier vous propose: COUP DE COEUR !!! Environnement très calme mais propriété non isolée. Le bien se compose :
- Au rez-de chaussée : d'un séjour, une cuisinée séparée aménagée et équipée, une suite parentale (salle de bain +
douche) et dressing, un wc séparé, une buanderie et un garage attenant.
- À l'étage : une mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Extérieur : piscine 11 x 4,5 m, grand pool house, abri de jardin, abri pour 3 voitures.
Chauffage : radiateur électrique
Assainissement : individuel, fosse septique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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MÉRYL CHARTIER - IAD

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