Vente maison 370 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Priest (69800)

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2 803 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Au calme - Maison traditionnelle - Parcelle de 621m2
Située au coeur de la commune de Saint Priest, idéalement située, dans un lotissement calme, proche des commodités, cette jolie maison individuelle de 132m² habitables, construite en 1976 prend place sur un terrain de 621m2 clos et arboré.
Vous serez séduit par un cadre idéal pour une vie familiale paisible et confortable.
La maison répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 34m2, une cuisine, d'une chambre, une buanderie et un WC, le tout baigné de lumière.
En prolongement de la pièce de vie, une véranda entourée de son jardin, accueilleront vos belles journées estivales.
Une volée de marches nous mènent à un espace nuit se composant de 4 chambres et une salle de bains.
Un garage de 22m2 vous attenant à la maison complète ce bien.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En quelques minutes à pied, vous accédez à des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'à des établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Les transports en commun, avec deux bus à 5 minutes et deux tramways à 15 minutes, facilitent vos déplacements quotidiens.
La localisation, l'environnement, et le potentiel d'aménagement, autant d'atouts pour un cadre de vie unique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Ana Pereira joignable au 06 50 32 59 74
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838Afficher plus

Publiée le 25/01/2025 - maj le 28/02/2025 - Réf. agence : 20525-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXQEBC

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/40972/KF0Wm/bareme_honoraires_2025_3.png

132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 621 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1976	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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