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Vente maison 270 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Rustice (31620)

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  • 2 045 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Aucamville

Stéphane Plaza Immobilier Aucamville

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Description

Spécial investisseurs! L'agence Stéphane Plaza Immobilier Auacamville vous présente cette charmante maison divisée en deux appartements loués, très bien située à Saint Rustice. Véritable coup de coeur architectural, elle se trouve le long du canal du midi, idéal pour profiter en extérieur, se balader, faire du sport etc...... le cadre de vie y est très agréable. Lot 1 Appartement RDC T3 de 66m2 Loyer CC 755 euros Charges 50 euros Loyer HC 750 euros Lot 2 Appartement R+1 T3 de 66m2 Loyer CC 680 euros Charges 50 euros Loyer HC 630 euros Egalement, un sous sol complet avec la possibilité de garer 2 voitures et 1 cave indépendante par appartement. Ratios financiers: Loyers annuels 17220 euros TF 1495 euros Ratio net 5.82% Pour tout renseignements, veuillez contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou votre conseiller Thomas DARCEL au 05.61.45.66.18

Publiée le 01/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1158 - Réf Superimmo : ANVXWFMKE
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 045 € / m²
Taxe foncière : 1 495 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155113.pdf

132 m² - 5 pièces - 4 chambresAssainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AUCAMVILLE

Infos légales : FR73 831462551
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