Vente maison 320 900 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Saulve (59880)

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2 431 €/m²
3 Parkings

Jean CROP - SAFTI

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Description

Vous cherchez une MAISON INDIVIDUELLE spacieuse, lumineuse, sans travaux, prête à accueillir votre famille, à proximité des commerces, des transports, des écoles ... venez vite découvrir cette agréable maison individuel possédant 4 chambres.
Située dans la ville de Saint Saulve, cette magnifique MAISON LUMINEUSE de 132m² habitables très bien agencée, construite en 1987 sur une parcelle de 377m², vous attend.
Son jardin entièrement clôturé, nécessitant PEU D'ENTRETIEN, vous permettra de profiter pleinement du beau temps pour vous adonner à vos loisirs, tel que la lecture sur un transat ou la culture de vos légumes dans le potager, pendant que vos enfants se défouleront en riant à plein poumons.
Vous apprécierez la grande terrasse pour prendre de bon repas dans le jardin, et refaire le monde autour d'un verre un soir d'été dans cet environnement calme.
Pour vos véhicules, vous disposez d'un garage de 17m², mais aussi d'un double stationnement extérieur derrière un portail motorisé, sur sol macadamisé.
Le double abri de jardin venant compléter l'aménagement extérieur pour y stocker l'outillage de jardin.
La maison, très lumineuse, dispose d'un grand espace de vie chaleureux de 37m² qui comporte un poêle à pellets, rendant très agréable les soirées un peu plus fraiches.
La grande cuisine équipée avec son espace repas, est semi-ouverte sur l'espace de vie pour un quotidien plus convivial.
Véritable pièce de transite très pratique au quotidien, la buanderie, communicante avec la cuisine, ainsi que le garage et le jardin, vous permettra de ranger vos manteaux dans le placard, y mettre un peu de rangement, avec en prime les connexions d'eau pour la machine à laver.
Un wc avec lave mains complète le rez-de-chaussée. On y trouve également l'accès à la double cave saine de 31 m².
A l'étage, le pallier dessert 4 belles chambres mansardées, de 10 à 14 m² habitables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc, et aussi, une salle de douche séparé.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et une chaudière gaz.
La domotique vous permettra de contrôler depuis votre téléphone, les volets roulants des menuiseries PVC double vitrage, le poêle à pellets ainsi que le système d'alarme indépendant.
Coté accessibilité, vous êtes proches de toutes commodités, à 250m à pied du collège privé Notre Dame et de l'école primaire privé St Joseph, et 300m de la rue Jean Jaurès et donc des commerces de proximités.
Situé à 5 minutes de Valenciennes, 15 minutes de la frontière belge et 45 minutes de Lille.
Vous rejoindrez l'autoroute A2 en seulement 5 minutes et l'autoroute A23 en 10 minutes.
Contactez-moi vite au 06.68.27.13.74 avant que cette jolie maison trouve ses futurs propriétaires.
Je suis Jean Crop, votre conseiller Indépendant en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean CROP, Tél. : 0668271374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 953 327 525 - SAFTI – CROP Jean, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1342033 - Réf Superimmo : ANVXWPEB1

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Caractérisques

Prix de vente : 320 900 €	Prix au m² : 2 431 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 377 m²	3 Parkings
Année de construction : 1987	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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