Vente maison 208 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Savinien (17350)

iad France - Hugo Benon (06 86 78 58 48) vous propose : Très bien situé, proximité du centre commercial et de l'ensemble des services 'Savinois'.
Cette charmante maison dispose d'une habitabilité de 132 m² environ et se compose d'une entrée sur la pièce de vie, cuisine aménagée / salle à manger, couloir distribuant salle d'eau et WC indépendant. Garage attenant de 50 m2 environ.
À l'étage : couloir distribuant deux chambres et une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre.
100 m2 environ de dépendance attenantes à la maison.
Le tout sur terrain de 496 m² environ orienté Sud avec une cour en devanture.
À seulement 20 mètres de la maison, un très grand terrain de 2 383 m2 environ .
Opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Benon EI (ID 35492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889298527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 1 576 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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HUGO BENON - IAD

Siren : 889298527

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