Vente maison 400 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

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3 030 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Découvrez cette magnifique maison de campagne à Saint-Thibault-des-Vignes, offrant un cadre de vie idyllique et paisible.
Avec une surface habitable de 132 m² et une surface au sol de 190 m², cette maison à trois niveaux est un véritable havre de paix. Le séjour de 18 m² est le coeur battant de la maison, où vous pourrez partager des moments conviviaux avec vos proches. Les cinq chambres spacieuses offrent des espaces intimes pour vous ressourcer.
Le jardin de 932 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature. La vue sur la campagne environnante est apaisante et offre un cadre de vie exceptionnel.
L'intérieur de la maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un potentiel immense pour des aménagements modernes.
La cuisine indépendante, non équipée, est un espace fonctionnel où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. La cave de 18.35 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs écoles, commerces et transports à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible ou d'un investissement immobilier prometteur, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie charme, espace et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Aurore LECOMTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523160117

Publiée le 23/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM23597-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXX097X

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1969
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 18 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

33 024 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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