Vente maison 292 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76480)

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2 212 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

BERAUX IMMOBILIER

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Description

BerauxImmobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette sublime chaumière de 2024 située à 3 minutes à pied du BOURG DE SAINTE MARGUERITE SUR DUCLAIR.
Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste séjour avec possibilité de mettre un poêle à bois, 2 chambres dont una avec accès à l'extérieur, une salle de douches, wc, buanderie avec accès à l'extérieur.
A l'étage: un palier desservant 1 chambre avec accès sur l'extérieur par un escalier et un grenier d'environ 40m² restant à être aménagé. En extérieur un carport et un poulailler.
Ce bien d'exception vivable de plain pied vous séduira par sa lumière naturelle et son agencement.
Doucle vitrage alu et pvc, tout à l'égoût, électrcité aux normes, sytème de chauffage par pompe à chaleur air/eau. Aucun travaux à prévoir concernant la maison, il vous restera juste à agencer les extérieurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 76062022000000012

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 202-BERAUXIMMO - Réf Superimmo : ANVXXGMV4

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 2 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/berauximmo/148/yjUtm/honoraires_juin_2022.docx

132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 405 m²	Cuisine équipée
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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