Vente maison 414 900 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Valière (11120)

iad France - Olivier Ramon vous propose: ***VILLA DE PLAIN PIED SUR TERRAIN DE 1300m ² AVEC VUE MAGNIFIQUE***
A Sainte Valière vous propose cette villa de 132 m² habitable avec 3 chambres dont une parentale, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC et bien sur une très grande pièce à vivre donnant sur la piscine et une vue imprenable sur la nature.
Maison lumineuse et connecté à la nature,
Terrain de 1300 m² arboré et clôturé à finir d'aménager pour une petite partie.
Plusieurs places de parking,
Village avec école et superette
Commodités à moins de 10 mn (supermarché docteur boulangerie et divers commerces à Saint Marcel sur Aude)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 414 900 €

Prix au m² : 3 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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OLIVIER RAMON - IAD

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