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Vente maison 285 000 €
132 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sanssac-l'Eglise (43320)

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  • 2 159 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
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Description

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITE une belle villa de 132 m2 à Farreyrolles sur la commune de Sanssac-l'Église, une réelle opportunité pour ceux qui cherchent le confort, l'espace et la tranquillité.
Ce bien unique se distingue par son vaste jardin de 2200 m2, avec terrasses et piscine (semi enterrée) bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, le tout à 10 minutes du Puy en Velay pour toutes vos commodités.
Cette villa est composée d'une cuisine équipée de 13 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger spacieuse de 40 m2, créant un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour vos repas en famille ou entre amis, le tout ouvert sur de belles terrasses avec pergola.
La propriété bénéficie également d'une entrée de 11 m2, d'un cellier de 7 m2,
Avec quatre chambres de 11 à 13 m2 chacune, cette maison convient parfaitement à une famille cherchant des espaces privatifs.
Un bureau de 9 m2 permet également l'aménagement d'un espace de travail à domicile, idéal dans le contexte actuel.
La salle de bain de 10 m2 est judicieusement agencée avec douche et baignoire + WC séparé, assurant ainsi un confort optimal au quotidien.
Le grand terrain de 2200 m2 est pour partie constructible et divisible si besoin ( une option complémentaire pouvant être étudiée), il est important de préciser que ce bien n'est pas raccordé aux égouts ( épandage ), mais un programme municipal de raccordement est en cours sur le secteur de Farreyrolles.
La taxe foncière s’élève à 974 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an. ( Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris).
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ou contactez directement notre conseiller Christian BOURDIOL-TANAVELLE,
agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du Puy en Velay sous le numéro : 837 750 983.
Référence de l'annonce : DOM8604.
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : DOM8604 - Réf Superimmo : ANVXX7OTL
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 159 € / m²
Taxe foncière : 974 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel: radiateursCuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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