Vente maison 351 750 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sargé-lès-le-Mans (72190)

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2 665 €/m²
2 Garages

ERA Matthieu Robert Immobilier

02 43 74 00 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison Coup de Coeur !
Vous êtes à la recherche d'une maison remplie de charme et située à proximité immédiate des commerces du centre bourg du bourg de Sargé-Lès-Le Mans ?
Votre Agence Era Immobilier du Mans a le plaisir de vous présenter cette maison de ville entièrement rénovée comportant 4 chambres dont 1 de plain-pied.
Vous apprécierez l'entrée et ses nombreux rangements desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Vient ensuite le salon/séjour baigné de lumière disposant d'une cheminée à insert. Cet espace lumineux ouvre directement sur la cuisine comportant un bel équipement ainsi que sur la terrasse de plus de 35m² puis le jardin exposé sud/ouest.
Une arrière cuisine et une lingerie faciliteront à n'en pas douter votre quotidien.
A l'étage, une pièce palière propice aux loisirs ou un espace bureau dessert une suite parentale et sa salle de bains, un WC et 2 chambres en enfilade.
Vous disposerez d'une cave, ainsi que d'un chaufferie.
Atout non négligeable: la présence d'un double garage de 60m² en fond de parcelle et la possibilité d'aménager les combles de près de 40m².
N'attendez plus, contactez-nous afin d'organiser une visite de cette maison aux jolis matériaux.
Surface: 132 m²
Prix du bien : 351 750€
Prix du bien hors honoraires : 335 000 €
Honoraires TTC : 16 750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 00241__896775 - Réf Superimmo : ANVXXAVWE

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Caractérisques

Prix de vente : 351 750 €	Prix au m² : 2 665 € / m²

16 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 488 m²	A rafraîchir
2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006