Vente maison 209 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Selles-sur-Cher (41130)

SELLES-SUR-CHER 41,
À 2 heures de Paris, aux portes de la Sologne, à 15 minutes du zoo de Beauval, très belle maison de 132 m² sur un terrain de 1435 m².
A 5 minutes, en voiture, de tous les commerces et services, vous profiterez de son terrain aménagé et arboré ou son verger, son potager et sa terrasse vous combleront aux beaux jours.
Composée d’un rez-de-chaussée sur sous-sol complet, cette maison vous proposera 4 chambres, une belle cuisine aménagée, un grand séjour de plus de 35m² une salle d’eau et un WC.
Un étage, restant à aménager, vous permettra de créer 75m² habitable supplémentaires.
Le sous-sol vous offrira une chambre d’appoint ainsi qu’un atelier, une cave, deux celliers, une cuisine d’été, une chaufferie et un grand garage pouvant loger 2 véhicules.
Une dépendance faisant office d’abris de jardin complète ce bien à visite sans plus attendre.
Contactez moi pour de plus amples informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846005)

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²
Taxe foncière : 1 873 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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JULIEN GAILLARD - CAPIFRANCE

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