Vente maison 374 000 €

132 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Solre-le-Château (59740)

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2 833 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Peggy SELING - OPTIMHOME

14 avis

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Description

Vous rêvez d'une belle propriété qui vous offrira un vrai havre de paix avec une vue imprenable sur la campagne?
Proche de la Belgique, je vous propose cette belle maison individuelle qui est entourée de ses terres paisibles & tout ce que cela apporte : calme, tranquillité, le seul bruit sera celui que peut nous offrir la nature!
La beauté des changements des saisons à perte de vue.
A votre arrivée, un portail vous accueille laissant place à de nombreux stationnements!
La porte franchie, un hall d'entrée vous conduit sur plusieurs portes, ouvrons les une par une :
1ère: un spacieux & lumineux salon qui donne envie de passer d'agréables moments en famille ou entre amis & le + : sa cheminée pour les soirées d'hivers au coin du feu & qui assure une bonne température à l'étage grâce à son insert!
2ème: une cuisine équipée moderne pour préparer de bons plats.
3ème: Un grand séjour qui peut laisser place à une grande tablée accompagné par son feu à pellets.
Une salle d'eau & un WC séparé.
Empruntons ces escaliers maintenant:
Vous êtes dorénavant à l'étage & là un palier offrant 3 belles chambres avec chacune une petite pièce en + pouvant comme actuellement servir de dressing, de pièces de jeux etc...
Nous avons oublié une porte ! Celle du bureau pour le moment mais qui peut le rester ou devenir une 4 ème chambre ou ceux que vous aurez surtout besoin, ce sera à votre guise!
+ Un grenier!
Mais non non ce n'est pas fini : Qui n'a pas rêvé d'un sous-sol complet ?
Elle l'a ^^ !
Il y a bien un sous-sol complet avec porte motorisée pouvant accueillir 3 voitures ou pourquoi pas: moto quad etc....selon vos envies & ou folies!
Finissons par les extérieurs :
Des dépendances, bâtiment.
Et là vous tomberez très certainement amoureux de tout ce terrain à perte de vue pouvant offrir un terrain de pétanque, etc...
Imaginez vous en train de siroter une douceur sur votre transat avec comme question: nous pourrions y installer....?
Mais cela se sera à vous de voir!
La cerise sur le gâteau?
Cette belle propriété se situe non loin de sa ville et donc de toutes les commodités dont vous aurez besoin!
Vous l'aurez compris, mon nouveau joyau est un joyau brut!
Alors, allons le voir ensemble sans trop tarder & qu'il devienne le vôtre enfin!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 560950 )

Publiée le 23/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033018224 - Réf Superimmo : ANVXVKCXU

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²
Taxe foncière : 1 153 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	132 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 15 810 m²
Garage	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée	1 salle d'eau
1 wc	Sous-sol
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix

29 août 2024

Baisse de 2,9%

374 000 €

23 avril 2024

385 000 €

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