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27
Vente maison 495 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Soucieu-en-Jarrest (69510)
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Soucieu-en-Jarrest (69510)
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- 3 750 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Pascal PENTENERO - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUCIEU EN JARREST, cette maison sur 2 niveaux située à proximité de toutes les commodités et transports est idéale pour une famille. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et bien arboré de 1354m2, et sans vis-à-vis !
Situation géographique :
• Cœur du village, commerces, écoles et collège La Perrière à quelques minutes à pied. Le lycée est à St Genis Laval.
• Services de transport en commun (cars du Rhône ligne 114 reliant Oullins et SNCF/TER à Brignais)
• Soucieu s’étale et vous permet aisément d’accéder aux nombreux chemins de randonnée des Monts du Lyonnais. Les vététistes ne seront pas déçus. Le pays Mornantais vous propose plusieurs circuits de 12 à 92kms.
Atouts :
• Maison très bien entretenue par la même famille depuis sa construction
• Hameau au calme et voie sans issue
• 3 chambres à l’étage plus 1 bureau au rdc
• Double-vitrage
• Pompe à chaleur air/air de 2015 et chauffage au sol
• Très bonne Isolation des murs (DPE sur demande)
Confort :
• Luminosité avec 3 portes-fenêtres sur la terrasse et jardin
• 2 terrasses abritées
• Terrain entièrement plat facile à vivre et piscinable
• Construction traditionnelle de 1981
• Grand garage plus abris voiture de 20m2
Distribution (plan sur demande) :
Au rdc,
• Hall d’entrée de 12,3m2 communiquant avec le garage,
• 1 cuisine indépendante de 11,8m2,
• 1 séjour, de 34,2m2 ouvrant sur le jardin
• 1 bureau de 9,9m2
• 1 WC avec lave-main
• 1 dégagement servant de cellier de 3,77m2
• 1 chaufferie de 12,76m2
• 1 garage de 35m2
A l’étage,
• 3 chambres de 14,8m2, 17,7m2, 11,7m2 avec lave-main
• 1 salle d’eau de 11,7m2 avec douche et double vasque
• 1 WC
Pour plus de détails et pour l’organisation d’une éventuelle visite, veuillez me contacter au 0672505158.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873036)
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937414322 - Réf Superimmo : ANVXWO8Q6
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Taxe foncière : 1 572 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 354 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2024.
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