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9

Vente maison 156 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Soyaux (16800)

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  • 1 182 €/m²
  • 2 Parkings
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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme, idéalement située à Soyaux, à 1,5 km de Victor Hugo Angoulême. Elle saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et convivial. Une grande Pièce de Vie Lumineuse, spacieuse et baignée de lumière, le coeur de la maison. Avec une cuisine ouverte moderne et son grand îlot central, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une petite dépendance, rajout à la maison au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en chambre, bureau, atelier ou espace de jeu. Un cellier/buanderie pour plus de confort et d'organisation au quotidien. Trois chambres à l'étage, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une deuxième salle d'eau avec WC, parfaitement aménagée pour le reste de la famille. Un charmant jardin avec une piscine hors sol pour profiter des belles journées ensoleillées. une jolie terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation. Derrière la terrasse un petit jardin avec un portail indépendant sur la rue adjacente pour rentrer son véhicule. Cette maison est une véritable perle rare, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui sauront apprécier tout son potentiel. CONTACT : O7.69.66.62.81* 7j/7- Nadège GRELLIER RSAC 982994402 Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 817-NG - Réf Superimmo : ANVXWFE0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 182 € / m²
Taxe foncière : 1 855 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363023.pdf

132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²2 Parkings
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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