Vente maison 385 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toul (54200)

Située sur la commune de Toul, dans un quartier très recherché, Christelle Caël vous invite à venir découvrir cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 132 m² avec terrasse et double garage sur son charmant terrain de 450 m².
Construit en 2023, ce bien est à aménager entièrement selon vos envies. Très lumineux, il est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.
Cette maison vous offre un espace de vie spacieux de 58 m², une salle de bains avec emplacement douche, 3 chambres confortables avec dressing, dont 1 parentale avec douche et toilettes.
Profitez des nombreux atouts extérieurs de cette maison, notamment un jardin privé, une terrasse accueillante pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu'un parking extérieur et garage 2 véhicules pour plus de commodité.
Les ++ :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- DPE classe A
- 3 grandes baies vitrées en aluminium
- Ensemble des fenêtres à isolation renforcée
- Toiture terrasse isolée
- Plancher sur vide sanitaire
- Emplacement cuisine pour frigo américain
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer !
Taxe foncière envisagée : 1500 €
Tout-à-l'égout
Contactez moi pour plus d'informations et venir visiter,
Christelle Caël - Votre conseillère Orpi à Toul - 06 21 06 48 06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Caël, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981631765
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8313

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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