Vente maison 333 440 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tréflaouénan (29440)

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2 526 €/m²

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

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Description

En impasse, au coeur de la campagne de Tréflaouénan, ce corp de ferme de 1897 offre environ130 m2 de surface et est le fruit d'une rénovation préservant l'âme des lieux tout en promettant une douceur de vie. Érigée sur une parcelle de plus de 4 200 m2, on y découvre le bien ainsi qu'une dépendance avec cheminée et sa terrasse, pouvant accueillir un grand nombre d'amis et de membre de sa famille afin de partager des moments conviviaux lors des temps estivaux. La maison se compose de 2 bâtis liés, dans le premier, la salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon avec à l'étage deux chambres, une salle de bain et toilettes. Au dernier, une chambre avec un beau volume sous les combles. Dans le second, une suite au rez-de-chaussée offrant une habitabilité de plain-pied, un WC, un espace buanderie ainsi qu'un second salon et garage couvert au dessus duquel, se situe une chambre d'appoint/grenier. Le terrain est entièrement clos et la cour gravillonnée, délivre un grand nombre de stationnements. Accéder à toutes les commodités de la commune de Cléder et à la plage la plus proche en une dizaine de minutes. La nature du lieu, dans sa forme la plus courtoise et poétique, introduit une dimension de tranquillité et de liberté totale. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 288 - Réf Superimmo : ANVXX2Z33

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Caractérisques

Prix de vente : 333 440 €	Prix au m² : 2 526 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 13 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/66766/l-instant-immobilier-carantec-roscoff_66766.pdf

132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 266 m²	Année de construction : 1897
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 082 € / an

Maximum : 2 816 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Siren : 903754190 - N° de carte professionnelle : 29022021000000004