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Vente maison 264 500 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Tréguier (22220)

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  • 2 004 €/m²
  • Exclusivité
Jo GLOAGUEN - Propriétés-privées.com

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Description

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Proche de Tréguier, dans un ancien corps de ferme, maison de 132 m2 (132 m2 habitables) sur un terrain arboré et clos de 3704 m2 environ. 5 pièces, 2 chambres ( 3 ou 4 possibles). Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine-salle à manger, salon-cheminée, véranda ensoleillée exposée sud, salle d'eau, wc, chaufferie-buanderie. A l'étage: palier, 2 chambres , wc et lavabo. Nombreuses dépendances: Hangar pour camping car et bateau ..., garage large portail, atelier, allée de boules couverte, serre, dépendance en pierres aménageable en gites, actuellement à usage d'atelier et de cave, poulailler. Assainissement collectif aux normes. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre, proche des commodités de Tréguier et du littoral. Budget : 264 500 euros. Honoraires charge vendeurs. Garantie revente offerte pendant 2 ans. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : F, indice 381 et classe CLIMAT : F, indice 78. Estimation des couts annuels d'énergie: 2880 euros à 3970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à . Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 372 646- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Publiée le 09/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 372646JOG - Réf Superimmo : ANVXW9VE3
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Caractérisques
Prix de vente : 264 500 €Prix au m² : 2 004 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163566.pdf

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 704 m²1 niveau
Orientation : SudJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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