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Vente maison 334 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Uzès (30700)

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  • 2 530 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
Loïc BOULOGNE - Capifrance

Loïc BOULOGNE - Capifrance

27 avis
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Description

CAPIFRANCE UZES - M BOULOGNE LOIC, découvrez cette charmante demeure spacieuse, offrant une superficie généreuse d'environ 115 m2, située à quelques minutes d'Uzès.
Dès votre entrée, une magnifique porte s'ouvre sur une cuisine séparée parfaitement équipée et une spacieuse pièce de vie. L'ambiance chaleureuse et conviviale est accentuée par une cheminée en pierre de taille avec insert. La pièce de vie s'étend vers une lumineuse véranda qui offre une vue pittoresque sur le jardin, avec un accès direct pour profiter pleinement de l'espace extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également un cellier adjacent et une arrière-cuisine, fournissant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, une 3ème chambre offre un espace supplémentaire idéal pour les membres de la famille ou les invités.
Le jardin de 1600 m2 est partiellement clôturé, garantissant un espace sécurisé et privé. Une déclaration préalable a été accepté, le terrain pourra accueillir une piscine, un garage, des dépendances. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre chez-vous, où confort et élégance se rencontrent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861529)

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931431503 - Réf Superimmo : ANVXVZCV7
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 530 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 620 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinGarage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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Historique des prix
23 juillet 2024

Baisse de 7%

334 000 €
7 juin 2024
359 000 €
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