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Vente maison 680 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valmeinier (73450)

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  • 5 152 €/m²
  • 1 Garage
RAMBAUD IMMOBILIER

RAMBAUD IMMOBILIER

25 avis
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Description

Chalet individuel + terrain constructible de 1210m2 avec CU à bâtir ! une opportunité RARE à saisir ...
Situé dans un hameau de VALMEINIER, accessible toute l'année navettes SKIBUS à proximité desservant la station haute de 1800 et 1900...Ce chalet est conçu pour se retrouver en famille amis à l'apéro pour vos soirées d'hiver autour d'un bon feu devant cette cheminée pour passer des moments de vacances inoubliables, et l'été vous pourrez vous prélasser au soleil sur cette grande terrasse en exposition SUD OUEST offrant une vue dégagée sur les massifs environnants, tout en laissant les enfants jouer sur ce terrain plat attenant aménagé en aire de jeux.
Skieurs en hiver ou cyclistes confirmés ou amateurs pour grimper nos cols mythiques du Galibier et du télégraphe.. randonneurs amoureux de la nature et du calme .... Imaginez ici vos prochaines vacances où il fait bon vivre toute l'année !
Venez découvrir cette propriété composée d'un chalet de 132m2 habitable et d'un terrain à bâtir constructible de 1210 m2 assorti d'un certificat d'urbanisme favorable, pour envisager un futur projet d'investissement locatif par exemple ....ou un achat partagé en famille ou entre copains.
Le chalet comprend pour la partie habitable , une entrée, wc séparé avec lave-mains, buanderie, cellier, garage, une grande pièce de vie très lumineuse avec ses ouvertures sur les trois faces SUD-EST et OUEST avec coin repas, cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée ouvant sur une grande terrasse et le jardin d'agrément, escalier desservant l'étage avec sa salle de bain wc, couloir dressing, 2 chambres toute hauteur dont une avec un coin dortoir mezzanine, une chambre avec un point d'eau douche, une grande chambre parentale avec salle de bain baignoire balnéo ouvrant sur un balcon terrasse en exposition sud est. Entièrement meublé et pouvant recevoir 10-11 personnes.
Renseignements et vente Contacter notre agence de Valloire-Valmeinier tel 04.79.59.01.25
Pour les LIVE-VISITES à distance prendre rendez-vous au tel 06.87.24.81.17

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 6326 - Réf Superimmo : ANVXX8UL7
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 5 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.rambaud.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 371 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1989Jardin (568 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Siren : 343826319 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2016 000 012 283
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