Vente maison 340 200 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Varennes-Vauzelles (58640)

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2 577 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Nathalie LABOUREAU - Propriétés-privées.com

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Description

Cette très jolie maison de 132 m2, sans aucun travaux à prévoir est située sur un terrain de 1043 m2 à Varennes-Vauzelles. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon donnant sur une cuisine ouverte et équipée. Au rez de chaussée vous trouverez une chambre parentale+dressing+salle de bains. Le premier étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol contient deux garages, un garage à vélo et une buanderie. Cette maison est en RT2012. Plancher chauffant et pompe à chaleur, le premier étage se double d'une climatisation air/air gainable. Au sous-sol se trouvent deux garages pouvant contenir trois voiture, un garage à vélo et une buanderie. Ce bien se situe à quelques minutes de toutes commodités, écoles, commerces, médecins
DPE : Classe B- GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 760 euros et 1090 euros.
Prix : 324000,00 euros Honoraires : 5%TTC inclus charge acquéreur soit 324 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376416NLAB. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 376416NLAB - Réf Superimmo : ANVXWJC33

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Caractérisques

Prix de vente : 340 200 €	Prix au m² : 2 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 324 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373658.pdf

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 043 m²	1 niveau
Lotissement	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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