Vente maison 109 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vaucouleurs (55140)

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826 €/m²
1 Garage

FRIEDRICH IMMOBILIER

611 avis

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Description

Très bien située dans un bourg avec commerces et services de la Vallée de la Meuse, à 25 minutes de TOUL, à environ 12 minutes de l'axe RN4 (PAGNY/MEUSE), 20 minutes de COMMERCY et 30 minutes de LAXOU Sapinière (54) il s'agit d'une maison en cours de rénovation mitoyenne d'un côté et bordée par le canal de l'autre, qui comprend une surface habitable d'environ 132 m². Avec au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon, une pièce donnant accès au jardin, salle d'eau avec WC ; au 1er étage : couloir, quatre chambres, salle d'eau/buanderie, dégagement avec WC ; en dépendances : grenier aménageable sur l'ensemble, remises, caves avec espace chaufferie (chaudière au fioul « CHAPPÉE » alimentant une installation de chauffage central, terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément. L'ensemble cadastré pour une contenance totale de 3 ares 60 centiares. Classe énergie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3650 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée (19,95 m²) : sol carrelage, éléments bas de rangements, évier, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, four électrique, belle cheminée, 2 fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant, porte d'entrée vitrée en PVC double vitrage. - Une pièce (13,65 m²) : sol dalle béton et parquet flottant, fenêtre et porte-fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Salle d'eau avec WC (6,45 m²) : sol carrelage, douche à prévoir, vasque sur meuble, fenêtre bois. - Salon (18,55 m²) : sol parquet flottant, porte et fenêtre PVC double vitrage donnant accès sur la cour avant. Au 1er étage : - Couloir (3,90 m²) : sol parquet chêne. - Chambre 1 (13,20 m²) sol parquet chêne, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Salle d'eau/buanderie (9,15 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, ancienne douche, pierre à eau, branchement machine à laver, fenêtre PVC double vitrage. - 2 Chambre de (13,25 m²) et (12,30 m²) : sol parquet chêne, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Chambre 4 (17,35 m²) : sol parquet chêne, placard sous escalier, 2 fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant. - WC (1,70m²) : sol carrelage. - Dégagement avec WC (5,55 m²) : sol parquet chêne, fenêtre PVC double vitrage, lave-mains. En dépendances : - Grenier aménageable sur l'ensemble : sol plancher bois, isolation laine projetée, 6 fenêtres bois. - Remises/garage (45 m²) : sol dalle béton, porte de garage bois. - Caves : sol terre battue, espace chaufferie avec chaudière « CHAPPÉE » au fioul alimentant une installation de chauffage central, chauffe-eau. Terrain attenant sur l'avant et l'arrière en nature de cour et jardin d'agrément Taxe foncière : environ 900 euros La maison est raccordée au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 4189-MD - Réf Superimmo : ANVXWFMU3

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 826 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf

132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²	1 Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 18 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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Infos légales : 51225295800016

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