Vente maison 825 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

iad France - Angelique Denechere (06 74 99 90 37) vous propose : Angélique vous propose cette Magnifique villa à 300m de la plage de Nauzan
Située à seulement 300 mètres de la plage de Nauzan, cette villa de charme, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65m², idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, propose tout le confort avec son propre espace privatif. Une seconde chambre complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ainsi qu'un grand dressing.
Son double garage et son auvent de 19m² viennent compléter ce bien.
Le tout est niché sur un beau terrain arboré, agrémenté d’une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées.
Points forts :
Proximité immédiate de la plage
Son chauffage au sol garantissant un confort optimal
Grande pièce de vie de 65m²
Suite parentale en rez-de-chaussée
Terrain arboré avec piscine.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, venez visiter cette villa d’exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere EI (ID 75013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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ANGELIQUE DENECHERE - IAD

12 avis clients

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