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Vente maison 315 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Véranne (42520)

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  • 2 386 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Elodie BONNET - iad

Elodie BONNET - iad

1 avis
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Description

iad France - Elodie BONNET (06 67 36 31 39) vous propose : ***COUP DE COEUR*** EN EXCLUSIVITÉ !!!*** VUE ET CALME !!!*** Nichée au cOEur du parc naturel du Pilat sur la charmante commune de Véranne, située à 6 minutes de Maclas et toutes ses commodités (école, loisirs et commerces). Venez vous laisser séduire par cette superbe maison de construction traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et convivial, d'une superficie habitable de 132 m² environ. Vous serez accueillis par une vaste entrée avec placard avec un accès à l'étage ou vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière orientée sud-est, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, et donnant un accès direct sur une terrasse proposant une sublime vue sur le massif Alpin. Un salon, un cellier, une chambre, une salle de bain et un sanitaire indépendant. Le 2ème étage comprend 2 chambres. De plus elle dispose au rez-de-chaussée d'un studio indépendant d'une surface de 38 m² environ composé d'une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Les dépendances : Une chaufferie, un garage et un abri jardin. En excellent état général, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. Cependant, des travaux de rénovation pourraient lui apporter une touche de modernité et personnaliser davantage les lieux selon vos goûts. Le tout sur une grande parcelle de terrain d'une superficie de 1437 m² où vous pourrez profiter pleinement de ses beaux espaces (piscine, jeux de boules, terrasse avec VUE...).*** CÖTÉ TECHNIQUE : Pompe à chaleur air-eau 2023 + Insert bois *** NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉE, CONTACTEZ NOUS !!!***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie BONNET EI (ID 46222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883253452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1595553 - Réf Superimmo : ANVXWPJAD
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 437 m²1 Garage
Année de construction : 1995Séjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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