Vente maison 309 500 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verneuil-sur-Vienne (87430)

iad France - Olivier Debord (06 45 18 29 03) vous propose : Bien sous offre.
Très heureux de vous présenter cette maison de plain-pied réalisée en 2016 (Bâtisseur d’Ici) située à Verneuil sur Vienne (1.2 km du bourg et des commodités, 8 minutes de l'entrée de Limoges).
Familiale et contemporaine, d’environ 132 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle d’environ 700 m².
Côté « jour », dès l’entrée (avec placard aménagé), vous apprécierez la luminosité et le volume de l'espace de vie, traversant et d’environ 54 m². Il bénéficie d’un double accès extérieur, avant et arrière, où ont été implantées deux terrasses d’environ 20 m². L’espace cuisine, ouvert, est complété par un cellier/buanderie d’environ 6 m².
Côté 'nuit', 4 chambres d’environ 12.5 m², toutes équipées de placards aménagés. L’une d’elle bénéficie d’un accès extérieur. Cet espace est complété par une salle de bain avec douche et double vasque, et un WC séparé.
Côté « équipements » :
1-Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant + système solaire pour l’eau chaude sanitaire
2- Volets roulants électriques
3- Panneaux photovoltaïques
4- Cuve à eau enterrée de 4000 litres
5- Garage d’environ 37 m² et carport d'environ 20m² vous permettront d'abriter vos véhicules.
Côté « extérieurs » : Les enrobés ont été réalisé et, pour finir, cerise sur le gâteau, une piscine chauffée de 8*3.5 m avec volet roulant vous attendra !
Vous l'aurez compris, c’est un bien rare, dans une commune recherchée.
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 44 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Debord EI (ID 73233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 500 €

Prix au m² : 2 345 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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OLIVIER DEBORD - IAD

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