Vente maison 339 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

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2 568 €/m²
Exclusivité

Antonio SARAIVA VIANA - iad

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Description

iad France - Antonio Saraiva Viana (06 19 42 69 69) vous propose : En EXCLUSIVITÉ !!! Dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché 'quartier des fleurs ', proche de toutes les commodités 'place Anatole France', 2 mn à pied de école de VIGNEUX SUR SEINE ( Ecoles EDOUART HERRIOT + ROUVRES ) et à 10 mn en bus de la gare puis à 20 mn de PARIS en train.
Venez découvrir cette belle maison familiale de 132 m2 environ avec un beau potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour donnant sur une terrasse qui donne à son tour sur un beau petit jardin sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et WC.
Au premier étage: trois chambres, un bureau, une salle de bain et WC séparé puis un comble aménagé.
Sous -sol total, comprenant garage, buanderie, cave à vin.
Vient ensuite un petit extérieur bien entretenu, fleuri de 266 m2 environ.
Rafraîchissement sur l'ensemble du rez-de-chaussée de la maison à prévoir.
Les plus !!! Maison saine et bien entretenue, étage rénové en 2014, isolation de l'extérieur faite en 2019, petit jardin sans vis à vis, quartier fortement demandé et idéal pour les grandes familles.
N'attendez plus...!!! coup de coeur garanti !!!
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours / 7 afin de répondre à vos besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Saraiva Viana EI (ID 27934), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588007 - Réf Superimmo : ANVXWL4R8

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 266 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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