Vente maison 670 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

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5 076 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Brenda VERRIEST - iad

25 avis

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Description

iad France - Brenda Verriest (06 99 92 10 96) vous propose : - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Bienvenue chez vous à Villeneuve-Loubet !
Emplacement idéal : Nichée à deux pas des Hameaux du Soleil, cette maison individuelle d'environ 132 m² et environ 212m2 de surface utile, est un véritable petit coin de paradis sur un terrain de 557 m². Avec sa piscine et sa vue dégagée, vos vacances d’été seront désormais... toute l’année !
Au menu, une maison pleine de surprises :
*Niveau principal (80 m²) :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (bonus : la cuisine peut déménager dans une chambre si vous aimez les transformations).
- Une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo (prête pour vos soirées spa) et double vasque.
- Une suite parentale avec salle d’eau + WC, pour des réveils directement sur la terrasse.
- Une troisième chambre avec placard intégré.
- WC indépendants pour le confort de tous.
*Rez-de-jardin (52 m²) :
- Une deuxième cuisine aménagée, parfaite pour les chefs en herbe ou les invités gourmands.
- Deux chambres.
- Un salon.
- Une salle d’eau avec WC.
*Extras qui font toute la différence :
Une cave de 16 m² pour ranger tout ce que vous voulez (même votre collection secrète de vin).
Un coin terrasse couvert avec barbecue : l'endroit parfait pour vos soirées grillades entre amis.
*Le bonus XXL : le garage (58m2) !
Carrelé, climatisé et actuellement transformé en salle de jeux.
Un véritable atout qui peut redevenir un garage classique grâce à ses portes-fenêtres à 4 vantaux.
*Atouts à ne pas manquer :
Plusieurs stationnements, portail électrique, climatisation gainable, terrasses à gogo et un emplacement idéal : à la fois proche des transports, écoles, centres commerciaux et de l’A8, mais dans un calme absolu.
=> Que vous cherchiez à poser vos valises ou à aménager selon vos envies, cette maison rénovée et pleine de potentiel est prête à vous accueillir.
*Photos du rez-de-jardin sur demande*
Et si on la visitait ensemble ?
Contactez moi pour découvrir ce petit bijou où il fait bon vivre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Brenda Verriest EI (ID 53832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 892308321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 1644237 - Réf Superimmo : ANVXX73U4

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 5 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 557 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1956	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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BRENDA VERRIEST - IAD

Siren : 892308321

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