Vente maison 450 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villetelle (34400)

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, idéale pour profiter pleinement de l'été grâce à son bel extérieur ombragé et son jardin plat. Située à 5 minutes de l'autoroute, entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes des plages de La Grande Motte et du Grau Du Roi, cette villa vous séduira par son emplacement privilégié. Implantée dans un secteur résidentiel calme, cette maison est proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Vous apprécierez la tranquillité de son quartier et la convivialité de ses environs. Sur un terrain d'environ 900 m², entièrement clos et arboré, cette villa offre un jardin paisible, agrémenté de grandes terrasses idéalement exposées et piscinables, parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une surface de 130 m², cette maison de plain-pied est en excellent état. Elle se compose de : 3 chambres confortables 1 salle d'eau moderne 2 WC séparés Une grande pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, avec un plafond cathédrale qui ajoute un charme indéniable En outre, la villa dispose d'une dépendance et d'un atelier de 22m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Idéale pour une famille, des professions libérales ou pour une activité de locations saisonnières grâce à la dépendance. Ainsi qu'un garage attenant de 20 m² et une cave sous la moitié de la maison (40 m²) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Venez visiter et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend plus que vous ! Classe énergie : C.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 3 409 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	126 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2020.

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