Vente maison 259 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vitry-le-François (51300)

iad France - Jessica Luzeaux (06 32 63 94 57) vous propose : Centre-ville de Vitry le François, sur le boulevard François 1er, découvrez cette maison de caractère de 132 m2 environ. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, un lumineux salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, un wc. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres et une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un wc. Au 2nd étage, 2 chambres et un grenier isolé. Sous-sol de 50 m2 environ offrant une cave, une pièce chaufferie et buanderie et un espace de rangement. Terrain de 500 m2 environ orientation plein sud sans vis-à-vis. Pas de travaux à prévoir, double vitrage pvc, pompe à chaleur récente. Charme de l'ancien avec de belles cheminées fonctionnelles, moulures et parquets chêne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Luzeaux EI (ID 48409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 887675387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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JESSICA LUZEAUX - IAD

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