Vente maison 575 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Wasquehal (59290)

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4 356 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

LA FOURMI IMMO

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Description

Découvrez cette magnifique maison offrant un espace de vie généreux pour toute la famille, secteur calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée vous emmenant vers le salon.
Vous serez séduit par les espaces de vies et les volumes, le salon-séjour, la cuisine et la salle à manger sont ouvert en open-space.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, accès vers le jardin.
Vous pouvez profiter de préparation de repas en famille dans cette cuisine équipée, partageant des moments de convivialité sur la terrasse tout en ayant une superbe vue sur le jardin.
Vous disposez également d'un bureau, un cellier pour vos rangements, un toilette.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une cheminée à foyer ouvert (salon).
A l' étage, 3 chambres pouvant faire également office de bureau, ainsi qu'une salle de bain.
Pour terminer en beauté la visite, vous disposez d'une suite parentale avec salle de douche et toilette indépendant, ainsi qu'un dressing.
Le jardin est un véritable havre de paix doté au fond du jardin d’un potager et d'un cabanon.
Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues ou simplement vous ressourcer dans cet espace verdoyant.
La maison dispose d'un garage de 17m2, d'une cave de 15m2.
Possibilité d'aménager les combles, étude déjà effectué, soit 20m2 hauteur sous plafond 1,80m dont 8m2 hauteur sous plafond 2,5m2.
Commodités :
- Idéalement située proche tramway 'Terrasse' et métro Pavé de Lille.
- proche axes routiers et commodités
Les plus de la maison :
- pièces avec de beaux volumes et très lumineuse
- maison décoré et soignée avec goût
Ne manquez pas cette opportunité unique, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison.
Annonce publiée par Emeline Beaudoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888 415 213. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : fr060916 - Réf Superimmo : ANVXWRABX

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 388 m²	Vue dégagée
Cave	Terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 020 € / an

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