Vente maison 260 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Wattrelos (59150)

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1 970 €/m²
1 Garage

David COUSIN - 3%.com

06 84 89 14 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison bourgeoise de 132 m2 avec 3 chambres + bureau + 2 salles de bains, garage et jardin de 125 m2 à WATTRELOS
Découvrez cette maison de caractère, avec des beaux volumes, lumineuse. Située dans le quartier du CENTRE VILLE, proche des écoles, des transports en commun arrêt de bus et des grands axes routiers, cette maison est idéale pour une famille.

Visite virtuelle de ce bien:

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 132 m2
3 chambres (dont 1 suite parentale)
Jardin : 125 m2 avec terrasse
Espace supplémentaire : Combles aménageables (bureau ou salle de jeux)
Disposition :
Rez-de-chaussée :
1 Entrée
1 Grande pièce de vie de 53 m2 ouvert sur la cuisine
1 salle de bains avec baignoire
1 Garage de 29 m2 avec porte motorisée
1 Cave saine de 15 m2

1er étage :
2 Chambres de 11 et 12 m2
1 bureau de 7.5 m2

2ème étage :
1 chambre avec mezzanine de 20 m2 m2
1 Salle d’eau avec sanitaire et douche
Points forts :
Pompe à chaleur EAU/EAU + 2 ballons électrique récents
Adoucisseur
Grands volumes et beaucoup de cachet
Proximité des écoles et des commodités
Taxe foncière : 1115 €

Prix : 3%.COM avec honoraires réduits inclus dans le prix.
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Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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#wattrelos - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/02/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : V2650058792 - Réf Superimmo : ANVXXS5XP

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 970 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=265

132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 235 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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Historique des prix

8 mars 2025

Baisse de 3,3%

260 000 €

1 février 2025

269 000 €

Localisation

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DAVID COUSIN - 3%.COM

Siren : 504629221