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21
Vente maison 59 950 €
133,9 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Adriers (86430)
133,9 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Adriers (86430)
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- 448 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente - Maison de 3 chambres avec cour et jardin à Adriers - Vienne
Vente - Maison de 3 chambres avec cour et jardin à Adriers - Vienne
A vendre cette maison de village de 3 chambres dans le centre d'Adriers dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.
Soignée avec amour depuis 20 ans, cette maison mitoyenne traditionnelle se trouve au centre du village, à proximité du magasin, du bar, de la poste, des médecins, de la pharmacie, de la boulangerie et de l'étang du village avec son parc. C'est une excellente maison de vacances ou permanente pour quelqu'un qui peut y mettre son propre cachet et à un prix très compétitif.
La maison se compose d'un salon principal à l'avant et d'un couloir menant à une salle de bain au rez-de-chaussée avec WC ; un autre couloir mène à la cuisine/salle à manger, qui est équipée et possède une porte donnant sur la plus privée des cours, et un autre portail menant à un jardin à l'arrière de la rangée de maisons (qui pourrait être utilisé comme parking pour une voiture ou un camping-car car il a un accès direct à la rue à l'arrière de la maison). À l'étage, vous trouverez deux chambres à l'avant de la maison et une troisième avec une mezzanine. La cour est suffisamment grande pour s'asseoir et manger, mais ne nécessite que très peu d'entretien si vous n'y passez pas toute l'année.
Vous disposez également d'une petite dépendance dans le jardin et d'un accès à un puits pour l'eau si nécessaire.
Adriers est un village populaire et animé, qui dispose d'un magasin général/bar/restaurant, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et d'une pharmacie, ainsi que d'un très bon médecin anglophone. Il serait faux de ne pas mentionner que c'est l'un des rares villages que je traverse le dimanche matin où tout semble ouvert et où je peux prendre un café !
Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques. Les grandes villes de L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux et Montmorillon, avec tous leurs magasins, bars, restaurants et services, sont respectivement à 13, 21 et 24 minutes de route, mais il n'est pas nécessaire de s'aventurer loin d'Adriers si vous préférez vous détendre.
Les gares de Lussac-les-Châteaux et de Montmorillon sont reliées à Limoges et à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).
L'aéroport et la gare de Limoges et de Poitiers sont tous deux à environ une heure de route.
La maison dispose de l'eau courante, du gaz (en bouteille), d'un insert et du tout-à-l'égout.
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : CB-13374 - Réf Superimmo : ANVXWXNLF
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| Prix de vente : 59 950 € | Prix au m² : 448 € / m² |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 133,9 m² - 7 pièces - 3 chambres | Vue sur cour, sur rue |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Jardin (102 m²) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 463,12 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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