Vente maison 310 000 €

133 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Andel (22400)

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2 331 €/m²

CAROLINE BOUCHARD - BSK Immobilier

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Description

Caroline BOUCHARD vous propose, sur un terrain de 615m2 cette maison divisée en deux logements identiques de 66,5m2 chacun.
Cette maison avec vue sur la campagne Lamballaise sera vous séduire par sa construction de qualité.
Chaque logement se composent d'un garage, et d'un cellier. Au niveau supérieur, une entrée dessert une salle à manger-cuisine, un WC, et un salon. A l'étage un couloir dessert 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Accessible à pied au bourg d'Andel, cette commune offre une qualité de vie agréable avec ses commodités.
La maison est située à 8 min de la gare TGV de Lamballe, 10 min des plages, 55 min de Rennes, 20 min de Saint-Brieuc, 50 min de Saint-Malo.
Maison vendue avec un logement loué, le second est libre de suite.
Contactez moi pour échanger sur votre projet, et fixer une visite.
Cette annonce référence 245079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1296.00 € et 1754.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 245079 - Réf Superimmo : ANVXWC2HT

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

133 m² - 8 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1999
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 296 € / an

Maximum : 1 754 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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