Vente maison 474 600 €

133,55 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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3 554 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings

Nestenn Angers Doutre

259 avis

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Description

Angers étang Saint Nicolas Roc Epine. Maison familiale rénovée avec goût située dans un environnement calme. Vous découvrirez un lumineux séjour par son orientation plein sud donnant sur une grande terrasse, une véranda, un bureau et une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc. A l'étage, 3 spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains (avec baignoire et douche), wc séparé. En complément, un studio aménagé avec salle de douche et wc vous assurera un revenus locatif supplémentaire ou d'y loger vos enfants. Un grand garage, une buanderie et un atelier vous permettront de stocker ou bricoler aisément. L'ensemble se trouve sur un terrain entièrement clos de plus de 600m² avec portail électrique. Référence m3166 Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : m3166 - Réf Superimmo : ANVXWRBC5

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Caractérisques

Prix de vente : 474 600 €	Prix au m² : 3 554 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/27035.pdf

133,55 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 616 m²	1 garage - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1960	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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NESTENN ANGERS DOUTRE

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