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Vente maison 777 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Anglet (64600)

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  • 5 842 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Située dans un joli quartier résidentiel et arboré d'Anglet, à 10 minutes des plages Océanes, cette agréable maison prend place en position dominante sur une parcelle de 1420 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert d'un coté un séjour prolongé par une veranda, et de l'autre une confortable cuisine.
Cette dernière, meublée et équipée, bénéficie d'un accès sur une agréable terrasse. Un cellier vient ajouter une note de fonctionnalité à cet espace.
Ce même niveau accueille également une chambre avec vue sur le jardin, une salle de douche et des toilettes.
Le premier étage est composé, lui, de 3 confortables chambres ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. L'ensemble des pieces offre une jolie vue sur le jardin et la vegetation. Le palier, d'une belle superficie, permettra de créer de nombreux rangements.
Le jardin, parfaitement disposé autour de la maison ajoute à cette sensation de calme et de sérénité.
Un grand garage et une cave complètent le bien.
La superficie au sol est de 133 m2 (117 Carrez) + 16 m2 d'extension (veranda).
Idéalement située, la maison offre un accès rapide au centre ville d'Anglet et de Biarritz, tout comme vers Bidart et Bayonne.
(decoration et ameublement des photos de veranda et du salon modifiées par AI)
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 743 540 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM344-CFIINVEST33 - Réf Superimmo : ANVXX1IMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 777 000 €Prix au m² : 5 842 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 33 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cfiinvest.com/cfi-invest

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 420 m²Cave
Chauffage individuel au gazSéjour de 26 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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