Vente maison 1 360 000 €

133,46 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arcachon (33120)

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10 190 €/m²
Piscine

Les Belles Propriétés

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Description

Superbe Villa Arcachonnaise Récente à 50m de la Plage Pereire
Idéalement située, cette magnifique villa Arcachonnaise construite en 2014 vous séduira par son emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la célèbre plage Pereire, accessible à pied par un passage privé. Face au bassin d’Arcachon, elle offre un style de vie unique, entre élégance et tranquillité.
Sa surface habitable est d’environ 136 m², annexe de 11 m² comprise, sur une parcelle de 325 m² avec jardin d’accueil à l’avant, une allée offrant deux places de parking, un espace gazonné sur le côté, un local de rangement, puis une grande terrasse en bois à l’arrière avec piscine chauffée, idéale pour les moments de détente.
Agencement intérieur : entrée, buanderie avec douche, bureau, vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, annexe de 11 m² offrant une chambre supplémentaire avec salle d’eau; à l’étage : 4 agréables chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux balcons avec de jolis aperçus sur le bassin.
Villa climatisée, parfaitement agencée et offrant des prestations modernes tout en bénéficiant du charme arcachonnais.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : HM1088 - Réf Superimmo : ANVXWMLU4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 360 000 €	Prix au m² : 10 190 € / m²

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22433/fees_document.pdf?1684244196

133,46 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 325 m²	Piscine
Vue sur mer	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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