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Vente maison 560 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arcins (33460)

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  • 4 211 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Alexis Bour - iad

Alexis Bour - iad

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Description

iad France - Alexis Bour (07 69 26 94 99) vous propose : Maison contemporaine 133 m² – Calme et sans vis-à-vis
Découvrez cette charmante maison contemporaine de 133 m² habitables, construite en 2023, nichée sur une parcelle de 980 m². Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie serein et agréable, parfait pour accueillir votre famille.
Détails de la maison :
Entrée accueillante menant à une cuisine équipée, ouverte sur un spacieux salon de 60 m², avec accès direct à deux terrasses.
Cellier/buanderie attenant à la cuisine pour plus de praticité.
Salle de bain fonctionnelle.
Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privés.
Un WC séparé pour plus de confort.
À l'extérieur :
Double garage de 40 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
Terrasse couverte de 40 m² donnant sur la piscine chauffée, ainsi qu'un local technique, le tout entouré d'un terrain arboré.
Deuxième terrasse avec jacuzzi, idéale pour des moments de détente après une longue journée.
Équipements :
Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
Portail électrique garantissant sécurité et facilité d'accès.
Système d'alarme et de vidéo surveillance pour une tranquillité d'esprit.
Télévision encastrée au mur et au plafond pour un espace de vie moderne.
Volets électriques centralisés pour plus de commodité.
Tout à l'égout.
Cette maison allie modernité et confort, offrant un cadre de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous garantir un bien d'exception.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Bour EI (ID 83553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1635339 - Réf Superimmo : ANVXX35PB
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 4 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 980 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage électrique
ClimatisationAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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