Vente maison 208 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arras (62000)

MERCATEL
Venez découvrir cette charmante maison plain pied sur sous sol complet nichée dans un écrin de verdure bâtie sur 1500 m² de terrain et avec de beaux volumes. Elle vous propose : Une entrée, un lumineux salon séjour grâce à ses larges baies vitrées et doté d'une cheminée à foyer ouvert, un salon et une cuisine entièrement équipée et dinatoire, une salle de bains et un wc. L'espace nuit compte 3 grandes chambres. A l'étage, un dégagement vous conduit vers la 4ème chambre. Pour conclure, à l'extérieur vous profiterez du grand jardin paysagé.
Atout + : sous-sol - pratique pour rangement et stockage et garage 2 voitures.
Proche de commodités : Ecole primaire, arrêts de bus à 5 minutes à pied.
Après quelques travaux d'isolation et de rénovation à votre goût, ce maison vous promet de bons moments en famille. Rare sur le secteur, faites vite contactez nous !
Retrouvez tous nos biens sur www.larucheimmoArras.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4305.00 et 5825.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 1 564 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	130 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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