Vente maison 224 900 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ars (16130)

Maison rénovée, vivable de plain pied située sur ARS (16130) comprenant au RDC : pièce de vie ( séjour, salon, cuisine ), cellier, 2 chambres, salle de bains, toilettes et à l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec toilettes à terminer de rafraîchir. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos, un double garage attenant, un auvent, un appentis, une terrasse en béton de 6m X 6m avec une tonnelle de 4m X 3m. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz de ville avec un insert, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Le plus de cette maison est l'installation de panneaux solaires permettant de réduire votre consommation électrique soit environ 50 € / mois, avec possibilité d'autoconsommation, stockage sur batteries et revente du surplus soit environ 370 € par an.
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IMPORTANT : Chers clients, inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez-moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Honoraires inclus de 6.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angoulême, RCP 62202050.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Prix de vente : 224 900 €

Prix au m² : 1 691 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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