Vente maison 423 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auray (56400)

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3 180 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Marie-Anne RAMEL - OPTIMHOME

4 avis

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Description

A moins de 5 minutes de la gare TGV d'Auray, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 60, rénovée avec goût.
Sa situation exceptionnelle en fond d'impasse vous assurera calme et sécurité, tout en étant proche des écoles, commerces et commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire semi-ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau à l'italienne ainsi qu'une grande buanderie.
L'escalier en marbre mène à l'étage qui dessert 3 chambres de 12 à 15 m², un bureau, une ancienne salle d'eau qui peut facilement retrouver ses fonctions et un WC.
Les combles sont aménageables si vous souhaitez.
De la cuisine, vous accédez à la terrasse en bois, exposée au sud. Le jardin se trouve à l'abri des regards et offre un oasis de verdure et de calme en plein cœur du quartier de la gare.
Le quartier de la gare est très attractif et la ville d'Auray offre des activités variées au niveau sportif, associatif et culturel.
Contactez-moi vite pour une visite, car elle ne restera pas longtemps sur le marché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 566921 )

Publiée le 19/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830035238289 - Réf Superimmo : ANVXWCOF6

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Caractérisques

Prix de vente : 423 000 €	Prix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 345 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1964	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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